Die gute Nachricht ist, dass es möglich ist, eine Hypothek für Immobilien in Übersee, auch in Zypern, zu erhalten. Es gibt jedoch Überlegungen und Risiken, die du kennen solltest, bevor du dich zu diesem Schritt entscheidest! Die richtige Beratung kann dazu beitragen, deine Sorgen zu reduzieren, indem ein reibungsloser Bewerbungsprozess sichergestellt wird. Kontaktiere uns noch heute, wenn du fachkundige Beratung darüber wünschst, wie einfach Hypotheken wirklich sind.
Wie kann ich eine Hypothek auf Zypern erhalten?
Du musst einen Anwalt für Immobilien in Zypern finden, der fließend Englisch und die Landessprache spricht. Da er dich vertritt, darf es keine Missverständnisse oder Missverständnisse zwischen dir und dem Anwalt geben. Prüfe, ob die Firma ein Büro in der Nähe hat, bevor du eine Vertretung durch sie arrangierst!
Um deine Zukunft hier an diesen Ufern zu sichern, werden alle Parteien 30 % Einzahlungen leisten, die auf den Websites des Hypothekenrechners zur Verfügung gestellt werden.
“Du solltest die Risiken und Überlegungen verstehen! Die richtige Beratung kann dir helfen, deine Sorgen zu reduzieren, indem du für einen reibungslosen Bewerbungsprozess sorgst. Lass dir von Anwälten helfen und stell sicher, dass keine Missverständnisse entstehen.“
Berücksichtigung von Steuern
Wenn du eine Immobilie in Zypern kaufst, fallen viele Steuern an. Dazu gehören die Stempelsteuer, die an die zyprische Regierung gezahlt wird, und eine jährliche Gemeindesteuer, die von deiner örtlichen Behörde erhoben wird – aber keine Sorge! Das sind alles passive Steuern.
Gebühren können auch bei der Übertragung des Eigentums an der Immobilie anfallen, einschließlich Gebühren, die für die Legalisierung von Urkunden gezahlt werden. Diese können unter anderem durch die Verwendung von Treuhandkonten, die speziell für diesen Zweck entwickelt wurden, vermieden werden.
Du musst zusätzlich zur Rechnung deines Anwalts oder Gutachters Stempelsteuer und Überweisungsgebühren zahlen. Wenn es überhaupt Eigentum gibt, das während dieser Transaktion von einem Eigentümer auf einen anderen übertragen wird. Dies könnte fast 10 % mehr betragen!
Warum solltest du einen internationalen Broker-Experten beauftragen?
Der Makler ist dein bester Freund, wenn es darum geht, eine Hypothek auf Zypern zu erhalten. Du kannst alle lokalen Kreditgeber durchsuchen und den perfekten Kredit für dich finden. Sie berücksichtigen, welche Art von Immobilien verfügbar sind, sowie die Altersanforderungen der Kreditnehmer.
Die internationalen Finanzberater unserer Firma werden dazu beitragen, dass vom Kauf eines teuren Eigenheims hier noch viel übrig bleibt.
Hypotheken in Nordzypern und Südzypern
Der Hypothekenmarkt in Nordzypern unterscheidet sich vom Süden. Zum Beispiel bestehen aufgrund der politischen Landschaften in beiden Bereichen größere Risiken, die sich auf dein Geschäft auswirken werden.
Nordzypern ist instabil und wird von vielen Ländern nicht anerkannt. Dies bedeutet, dass britische Banken keine Hypotheken an in Nordzypern lebende Personen vergeben. Wenn du jedoch an einer Hypothek für dein Eigenheim interessiert bist, stehen dir verschiedene Optionen zur Verfügung. Du kannst ein Bankdarlehen für Zypern erhalten oder eines aus der Südtürkei (Republik) oder Griechenland aufnehmen. Für diese letzte Option sind möglicherweise einige Geldnachweise erforderlich, bevor sie genehmigt werden kann! Sie haben auch Europas größten Finanzmarkt auf der anderen Seite geöffnet, also erwäge vielleicht, stattdessen zu investieren?
Standort
Im Süden Zyperns, in der Nähe von Limassol, befindet sich eine aktive Basis der Royal Air Force. Wenn du in dieser Gegend Immobilien kaufst oder kaufen möchtest, kann diese Lärmbelästigung unterliegen. Es würde der Situation von Anwohnern ähneln, die in der Nähe von Flughäfen leben, was ihren Wert auf vielen Ebenen verringert. Es besteht jedoch kein Grund zur Sorge, da wir hier viel mehr als nur Energie und Schönheit zur Hand haben!
Was sind potenzielle Risiken?
Änderungen in der Währung
Wenn du ein Haus im Ausland kaufst, wird sich der Wechselkurs von dem unterscheiden, der bei dem Kauf im eigenen Land gelten würde. In hohem Maße je nachdem, wo sich die einzelnen Banken befinden, kann sich dies auf die Zinssätze für Hypotheken und darauf auswirken, wie viel Schutz sie gesetzlich bieten. Es könnte also sinnvoll sein, sich nicht nur an einen alten Kreditgeber zu wenden, sondern sich an diejenigen zu wenden, die beide Seiten der Dinge verstehen, damit es später keine Überraschungen gibt!
Landen
Wenn du planst, auf dem Grundstück zu bauen, stelle sicher, dass die erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen eingeholt wurden. In einigen Ländern kann es schwierig sein, Titel zu finden. Bereite dich daher am besten auf alles vor, bevor du mit den Bauarbeiten in Übersee beginnen. Du musst auch herausfinden, ob derzeit jemand Hypotheken gegen dieses Grundstück besitzt!
Kaufe Hypotheken für Ferienhäuser in Zypern
Gebietsfremde sind in der Regel davon ausgeschlossen, eine Hypothek auf Zypern zu kaufen. Die Anwaltskanzlei, mit der du zu tun hast, kann dies beantragen, bevor du mit dem Kauf deiner neuen Wohnung(en) fortfährst. Es wird eine Stellungnahme zu seiner beabsichtigten Verwendung sowohl im gewerblichen als auch im privaten Bereich abgegeben. Dies bedeutet, dass unabhängig davon, ob es einen oder mehrere Haushalte zu Zeiten bedient, in denen sie am dringendsten benötigt werden!
Überlegungen zu Kreditproblemen
Schlechter Kredit
Die Hypothekenbranche ist ziemlich wettbewerbsfähig, aber wenn du schlechte Kredite hast, ist es möglicherweise möglich, einen Kreditgeber zu finden, der dene Dienstleistungen anbietet. Dein internationaler Broker kann dir bei dieser Suche behilflich sein. Weitere Informationen zur Funktionsweise finde in unserem Abschnitt über die Suche nach Finanzmitteln in solchen Fällen.
Fehlende Hypothek
Wenn du eine Immobilie in Zypern kaufst, gibt dir deine Bank zunächst zusätzliche Zeit, um die Hypothek zurückzuzahlen, bevor sie Vermögenswerte beschlagnahmt.
Bist du dir immer noch unsicher? Konsultiere einen Fachmann, um eine Hypothek in Zypern zu erhalten.
Fazit: Rücksichtnahme vor Eile!
Hypotheken sind die Recherche und Planung mit Experten wert. Es gibt viel zu beachten und zu beachten. Aber sobald du dich mit dem Steuersystem, den Bankkonten usw. vertraut gemacht hast, ist es einfacher, die Ziellinie zu erreichen.
