In den vergangenen Jahren hat sich das Interesse in den ausländischen Immobilienmarkt zu investieren deutlich gesteigert.
Zypern war schon immer eine attraktive Insel für britische Immobilienkäufer. Vor allem Rentnerinnen und Rentner entscheiden sich häufig ihren Ruhestand dorthin zu verlegen. Heutzutage besitzen fast 30.000 Briten Immobilien und 10.000 weitere wohnen zur Miete auf Zypern.
Da immer mehr und jüngere Menschen auf Zypern leben wollen, ist die Nachfrage nach Immobilien gestiegen. Auch Menschen mit Familien, die dort arbeiten oder Unternehmen gründen wollen, sind sehr gefragt.
Was du über den Immobilienmarkt in Zypern wissen solltest
Veränderungen im Immobilienmarkt
Der Wirtschaft in Zypern geht es seit Jahren sehr gut und es wird immer mehr Vermögen angehäuft. Daher wollen viele diese gute Investitionsmöglichkeit nutzen, indem sie ihr Geld in Immobilien auf der Insel investieren.
Der zypriotische Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren große Veränderungen erlebt. Um diesen Veränderungen Rechnung zu tragen, veröffentlichen immer mehr Zeitschriften und Zeitungen Informationen über den Kauf oder Verkauf von Immobilien auf diesem Inselstaat, der dank seiner wirtschaftlichen Stabilität als eine der sichersten Investitionen in Europa gilt!
Gründe dafür Immobilien auf Zypern zu kaufen
Es gibt viele Gründe, die Zypern zum idealen Ort für Immobilieninvestitionen machen. Am Anfang solltest du dir jedoch immer die Frage stellen, ob du eine Immobilie in erster Linie nur als Feriendomizil betrachtest oder ob du lieber dauerhaft dort leben möchtest.
Ein anderer Grund könnte sein, dass du auf der Suche nach einer Investition mit potenzieller Kapitalrendite bist. Was immer es auch sein mag, sei dir bewusst, was du deine Zukunftspläne und Erwartungen sind.
Fast jeder, der ein Ferienhaus auf Zypern als Investition kauft, verbringt in der Regel einen Großteil seiner Zeit dort und lässt sich später im Ruhestand dauerhaft dort nieder. Deshalb lohnt es sich vorher zu überlegen, was die grundlegende Motivation ist Immobilien auf der Insel zu kaufen.
Dauerhafte Wohnung vs. Ferienhaus
Wenn du mit dem Gedanken spielst, in Zypern zu arbeiten oder ein Unternehmen zu gründen, dann musst du auch andere Kriterien berücksichtigen als beim Kauf deines nächsten Ferienhauses.
Wenn du nach einer Immobilie suchst, können die Lebenshaltungskosten und die Immobilienpreise bei deiner Entscheidungsfindung eine wichtige Rolle spielen!
Bei der Suche nach einer Immobilie in Form eines Hauses oder eines Grundstücks, ist es wichtig, die Kosten zwischen den verschiedenen Gegenden des Inselstaates zu vergleichen. Dabei solltest du nicht nur die Kosten berücksichtigen, sondern auch Faktoren wie das Bildungsangebot für deine Kinder berücksichtigen! Du möchtest vielleicht die Nähe des Flughafens, zur Arbeit oder zur Schule usw. bei dieser Entscheidung in Betracht ziehen.
Hauskauf und die damit verbundenen Kosten
Die Frage „Kann ich es mir wirklich leisten, ein Haus auf Zypern zu kaufen?“ ist ein wichtiger erster Schritt auf dem Weg zum Hauskauf. Du solltest auch darüber nachdenken, was deine Zukunft bringen könnte und ob du finanziell vor Inflation und Wechselkursschwankungen geschützt bist!
Immobilien auf Zypern sind generell günstiger als in anderen Ländern der EU. Das Mittelmeerland bietet attraktive Investitionsmöglichkeiten, die aufgrund der niedrigen Lebenshaltungskosten und einer gut qualifizierten Bevölkerung langfristig Stabilität und Wachstum versprechen.
Steuerliche Konsequenzen
Wenn du darüber nachdenkst in Immobilien zu investieren, ist es wichtig die steuerlichen Folgen zu bedenken, bevor du Entscheidungen triffst und mit der juristischen Arbeit beginnst. Dabei kann dir ein Anwalt oder Buchhalter helfen, der sich auf diese Bereiche spezialisiert hat.
Vorschriften und Gesetze
Mit dem Beitritt der Republik Zypern zur EU haben sich die Gesetze zum Immobilieneigentum geändert. Die Beschränkungen für den Erwerb von Immobilien durch Bürger der Europäischen Union wurden 2009 aufgehoben, was ihnen mehr Freiheit beim Kauf von Häusern oder Grundstücken von zypriotischen Verkäufern gibt.
Der Norden Zyperns ist seit 1974 von dem südlichen Teil der Insel getrennt, daher ist es wichtig, dass du dir darüber im Klaren bist, wenn du dort investieren willst.
Wenn du mit deiner Immobilie mehr Geld verdienen willst, ist es wichtig, dass du die richtigen Schritte unternimmst. Es gibt eine Reihe von Regeln für die Vermietung von Immobilien, damit sie ordnungsgemäß instandgehalten werden.
Das zypriotische Recht ist streng, wenn es darum geht, wer sein Eigentum vermieten darf. Um legal zu sein, muss das Mietverhältnis länger als ein Jahr andauern. Nur Zyprioten oder EU-Bürger mit Wohnsitz in Zypern dürfen ein Mietverhältnis eingehen. Wenn du an Mietverhältnissen interessiert bist, solltest du dich von einem Experten beraten lassen, bevor du fortfährst.
Fazit: Es lohnt den Immobilienmarkt zu erkundigen!
Der zypriotische Markt ist ein interessanter Ort für Investoren, seit das Land im April 2003 den Beitrittsvertrag mit Europa unterzeichnet hat. Die Wirtschaft erfuhr nach 2004 mehr Stabilität und seit 2005 stieg das Wachstum beachtlich, da neue Bauprojekte überall auf der Insel zum Vorschein kamen.
Es lohnt sich, sich über den Immobilienmarkt in Zypern zu informieren und sich eine eigene Meinung über die politischen Verhältnisse zu bilden. Wirtschaftlich gilt Zypern als stabil; es braucht auch keine IWF-Kredite mehr! Außerdem hat das Land in den letzten Jahren einen Überschuss erwirtschaftet, was dem Raum für weiteres Wachstum gibt. Auch für die Zukunft wird ein solider Haushalt vorhergesagt.
